落实认房不认贷、实施多子女家庭购房补贴、首提降存量房贷利率，郑州大力度的房地产支持政策，引发市场广泛关注。

如今新政发布半月有余，落地效果如何?顶端新闻记者一线实探，带你了解楼市行情走势。

顶端新闻记者 张丽

【资料图】

市场信心逐步恢复，有楼盘加推两天业绩超2亿

“看房的人明显多了，成交量也上来了。”近日，顶端新闻记者走访郑州主流在售楼盘看到，相比以往售楼部的普遍冷清，自“郑15条”新政实施以来，现在人气有明显回升，尤其是一些优质改善盘，售楼部人流众多，咨询量与成交量双双上升。

8月20日，恰逢周末，位于北龙湖的华润瑞府售楼处人气旺盛，项目沙盘区有多组客户咨询，洽谈区基本都坐满了人，销售人员忙个不停，接待持续到来的客户。

新政的推行，对购房者购房决策产生了积极影响，加快了决策速度。楼盘现场，购房市民告诉顶端新闻记者，因为项目的地理位置和品质不错，今年3月份他们一家人就关注到了华润瑞府，“听说近期有新房源加推，加上购房利率较之前也比较低，郑15条出台我们还可以享受契税补贴优惠，这些利好政策也加快了我们的购房决策速度。”

华润瑞府营销负责人表示，项目在郑15条发布后，加推129和145最后两栋楼，实现销售业绩远超预期，仅加推两天认购业绩超2亿，周末单日来访超50组。

“郑15条加速了市场二手房流通速度，大量客户在此期间完成资产置换与优质资产配置，客户对改善置业的需求愈发强烈。”该负责人分析，项目销售火爆的原因，一方面得益于郑15条政策的推动和市场需求的变化，增加了消费者信心和购买动力，新政后改善型购房需求得到持续释放;另一方面，是消费者对北龙湖区域的看好和对华润置地旗下瑞府项目本身产品的优势的认可，项目此次推售也是北龙湖的独家产品。

该负责人介绍，北龙湖占据了城市最好的自然资源和配套资源，一亿河南人只此北龙湖，改善置业必看北龙湖，瑞府又位于北龙湖中轴核心位置，龙源路隧道开通快速通达南岸，在北龙湖片区性价比极高，“目前我们卖的最火爆的是129户型产品，这是我们在北龙湖的独家产品，129㎡适合年轻人进阶北龙湖，不仅可以体验一线魏河景观，直面自然之境。另外是本身产品设计优势，三开间朝南全明户型。南向开间约 7米阳台，边户主卧规划转角飘窗,打造开阔观景平台和生活居住场景。”

郑州市房管部门：积极跟进政策落地，确保政策有效实施

8月3日，郑州市房管局等8个部门，联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，郑州成为新一轮优化楼市调控政策的首个省会城市，其中针对性的楼市新政，也被寄托更高的落地预期。

郑15条的发布对市场产生了哪些影响?郑州房地产主管部门对于未来房地产市场预期如何?顶端新闻记者采访了郑州市住房保障和房地产管理局市场监督管理处处长陈少锋，深度解读房产新政。

陈少锋表示，郑州市出台的“15条利好政策”，是结合郑州市场实际，落实中央、省一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策举措，陈少锋认为，最受消费者关注的是第三条实施购房契税补贴政策和第七条降低住房交易税费政策，“这两条都在一定程度上激发了购房需求，降低了购房成本。”

陈少锋说，郑州还加大对青年人才在郑安居的奖补力度，凡在规定时间内购买新建商品住房的青年人才，完成网签备案并缴纳契税，在享受原有青年人才购房补贴的基础上，按照 100% 的比例给予购房契税补贴。对于符合条件的二孩、三孩家庭，分别给予2万元、3万元的货币补贴。

谈到未来房地产市场判断和预期，陈少锋表示，“随着郑州 15 条房地产政策的逐步落地实施和后期中央、省、市关于房地产市场一系列利好政策的出台施行，相信郑州市房地产市场的信心会逐步得以恢复，市场需求会逐步得以释放，供需关系会更趋合理，郑州房地产市场稳中向好的态势会越来越强劲。”

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